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記者陳韋帆/台北報導

近期房市熱度不斷攀升,無殼教授章定煊提出自己對此事的擔憂,他說「2015年房地合一稅才拯救了房市泡沫化危機,現在不少區域又回到房市高峰榮景,泡沫又被吹大了,何時會崩盤沒人知道。」

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2013年時,台灣不少新推案、二手屋滯銷,空、餘屋狀況嚴重。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

章定煊說,2013年時,台灣不少重劃區空、餘屋狀況相當嚴重,買賣移轉棟數直線下滑,觀察實價登錄「看不到的市場」,不少新推案在當時銷售期不斷拉長,只要不降價求售,幾乎都無法結案,中古屋也出現類似狀況,不少仲介手上物件都銷售不出去。

2015年時,在選舉壓力下,「房地合一稅」通過了,讓承受高壓的房市泡沫瞬間洩壓,供給量大幅縮減,建商、屋主紛紛讓利,短線投資客退場,讓台灣房市免於硬著路的風險。

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房地合一稅才讓房市泡沫洩壓,現在泡沫又被吹大了。(示意圖/翻攝自免費圖庫pexels)

章定煊認為,當時很明確,就是「房地合一稅」拯救了建商,倘若當時房市沒有洩壓,被吹大的泡沫早就破滅,造成房市迅速崩盤的狀態。然而,2020年交易移轉棟數將衝刺代表房市榮景的「30萬棟」關卡,六都房價皆回到歷史高點。

以六都中的台南為例,新成屋房價幾年前僅在1字頭,如今3字頭開價在台南變成普遍現象,即使有台積電利多撐盤,但依照竹科經驗,也只會刺激園區周邊房價,不應該全市滾滾燒,最後他感嘆「房市現況,實在令人堪憂。」


財兩得型:命宮在辰、戌,坐廉貞、天府、天姚

命宮在辰、戌,坐廉貞、天府、天姚的組合叫做賺錢桃花,廉貞、天府的女人找物件時她的觀念一定要人財兩得,要不要對對方放出感情,要先看對方有沒有錢來做決定,廉貞、天府做事情有自己的原則和風格,不去在意別人怎樣去批判,廉貞、天府非常精明,而且物質欲望非常強,她清楚這個世界上沒有天長地久的愛情,所以廉貞、天府的女人比較不在意自己的身體,她在意的是對方能給她多少的物質生活。

 

只有甩人的份、不會被甩型:命宮在卯跟酉,坐廉貞、破軍跟天姚

廉貞、破軍的女人個性上就是恰查某,表現就是愛恨分明,醋罎子比一般人還要大,而且佔有欲非常強,廉貞、破軍的女人會抓狂一定是跟感情有關,由於在她的字典裡面絕對沒有忍氣吞聲這四個字,只要她發現另一半劈腿的話,她一定馬上鬧的天翻地覆,然而她私生活上也是很精采,由於廉貞、破軍的女人很喜歡嘗試新鮮的東西,所以本身對於感情的忠誠度也不夠,然而她往往得理不饒人,所以她的理念就是只可以我甩人,不可以人家甩我,我得不到的別人也別想要得到,寧為玉碎不為瓦全。

 

女方強勢、男方甘願聽話型:命宮在寅、申,坐紫微跟天府

紫微跟天府是紫微鬥數中最高的一個格式,這個格式的女人所展現的就是威風凜凜作風非常的強,有一種大姊大的味道,非常精明幹練,大小事情一把抓,由於受到命格的影響,紫微跟天府很喜歡去照顧別人,她會用這個方式來展現自己的領袖欲,而偏偏她所碰到的男人都是對她唯命是從的小男人,這些人也很願意聽他使喚,然而紫微跟天府的女人處理感情長短非常理性的,她以為感情不可留時,她可以揮揮衣袖不留一片雲彩。

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